Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ilişkilerini, bu ilişkilerden doğan hak ve yükümlülükleri ve taşınmazlara bağlı hukuki işlemleri düzenleyen, uygulamada en sık uyuşmazlık yaşanan hukuk dallarından biridir. Arsa, arazi, konut, iş yeri ve diğer taşınmazlar; gerek yüksek ekonomik değerleri gerekse uzun vadeli yatırımlar olmaları sebebiyle, hukuki açıdan titizlikle ele alınması gereken varlıklar arasında yer almaktadır.

Taşınmazlara ilişkin işlemler yalnızca alım-satım süreciyle sınırlı olmayıp; tapu işlemleri, ayni hakların tesisi, imar ve ruhsat süreçleri, ortaklık ilişkileri, kamulaştırma uygulamaları ve mülkiyet hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar gibi çok geniş bir alanı kapsamaktadır. Bu nedenle Gayrimenkul Hukuku alanında sunulacak hukuki hizmetlerin, hem mevzuata hem de yargı içtihatlarına hâkim uzman kişiler tarafından yürütülmesi büyük önem taşımaktadır.

SD Hukuk Bürosu olarak, bireysel ve kurumsal müvekkillerimize gayrimenkul yatırımlarının her aşamasında; önleyici hukuk hizmetleri sunmanın yanı sıra, ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümünde etkin ve sonuç odaklı hukuki destek sağlamaktayız. Büromuz, taşınmazlara ilişkin işlemlerde müvekkillerimizin hak kaybına uğramaması adına süreci başından sonuna kadar titizlikle takip etmektedir.

Bu kapsamda hukuk büromuz aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır:

– Gayrimenkullere ilişkin satış sözleşmelerinin hazırlanması, mevcut sözleşmelerin hukuki açıdan incelenmesi ve revize edilmesi,
– Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde müvekkillere hukuki danışmanlık sağlanması, sürecin başından tapu devrine kadar hukuki açıdan yönlendirilmesi,
– Taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının incelenmesi, takyidatların (ipotek, haciz, şerh vb.) araştırılması,
– Gayrimenkulün hukuki durumunun ve mülkiyet yapısının detaylı şekilde analiz edilmesi,
– Tapu iptali ve tescil davalarının açılması ve yargısal süreçlerin takibi,
– Satış vaadi sözleşmelerine aykırılıktan kaynaklanan uyuşmazlıklara ilişkin davaların yürütülmesi,
– Mülkiyet hakkına dayalı olarak açılan istihkak davaları ile müdahalenin meni (el atmanın önlenmesi) davalarının takibi,
– Ortak mülkiyete konu taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarının açılması ve sonuçlandırılması,
– Gayrimenkul projelerinin imar ve çevre mevzuatına uygunluğunun değerlendirilmesi, hukuki risklerin tespiti,
– İnşaat izni ve ruhsatlandırma süreçlerinde gerekli hukuki işlemlerin yürütülmesi ve ilgili idareler nezdinde sürecin takibi,
– Kamulaştırma işlemlerinde idari makamlar nezdinde müvekkiller adına sürecin yürütülmesi ve kamulaştırma bedelinin tespiti işlemleri,
– Kamulaştırmasız el atma davalarının açılması ve tazminat süreçlerinin yürütülmesi,
– Taşınmazlar üzerinde ipotek tesis edilmesi, ipotekten kaynaklanan hukuki süreçlerin ve icra takiplerinin yürütülmesi.

SD Hukuk Bürosu, Gayrimenkul Hukuku alanında sunduğu hizmetlerde; müvekkillerinin ekonomik ve hukuki menfaatlerini ön planda tutarak, olası uyuşmazlıkları henüz doğmadan engellemeyi hedeflemektedir. Uyuşmazlıkların yargıya taşınması halinde ise, güçlü hukuki donanımı ve tecrübesiyle müvekkillerinin haklarını etkin şekilde savunmaktadır.