Site ve Toplu Yapı Hukuku Kapsamında Hukuki Danışmanlık ve Dava Takibi Hizmetleri

Günümüzde site ve toplu yapı yaşamı, modern şehir hayatının vazgeçilmez bir parçası haline gelmiştir. Ancak bu yapıların sağlıklı, düzenli ve hukuka uygun şekilde yönetilebilmesi; kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerinin dengeli biçimde korunabilmesi için profesyonel hukuki desteğe ihtiyaç duyulmaktadır. Kat mülkiyeti ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar, çoğu zaman teknik ve karmaşık hukuki süreçleri beraberinde getirmekte olup, bu süreçlerin uzmanlıkla yönetilmesi büyük önem taşımaktadır.

SD Hukuk Bürosu, İstanbul Bilirkişilik Bölge Kurulu’nda Kat Mülkiyeti Hukuku alanında bilirkişi olarak kayıtlı olan kurucusu Av. Sedat DURNA liderliğinde, site ve toplu yapılara yönelik kapsamlı ve etkin hukuki hizmetler sunmaktadır. Alanında uzman ekibimiz, kat mülkiyeti ve toplu yapı mevzuatına hâkim yaklaşımıyla, yönetimlerin ve kat maliklerinin karşılaşabileceği her türlü hukuki sorunda çözüm odaklı destek sağlamaktadır.

Dava Takibi ve Uyuşmazlıkların Yönetimi

Hukuk büromuz, site ve toplu yapıların İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde alacak ve borç ilişkilerinden veya diğer hukuki nedenlerden kaynaklanan her türlü dava ve icra sürecini yürütmektedir. Bu kapsamda, adliyelerde açılacak davaların takibi, Cumhuriyet Başsavcılıkları nezdindeki işlemlerin yürütülmesi ve sonuçlandırılması titizlikle gerçekleştirilmektedir. Site yönetimlerinin ve kat maliklerinin haklarının korunması amacıyla, hukuki süreçler baştan sona profesyonel bir anlayışla yönetilmektedir.

Yönetim Planı ve Yönetim Süreçleri

Toplu yapı ve sitelerde düzenin sağlanmasında en önemli belgelerden biri olan yönetim planlarının hazırlanması ve güncellenmesi, hukuk büromuzun sunduğu temel hizmetler arasında yer almaktadır. Yönetim planları, kat mülkiyeti mevzuatına ve toplu yapının ihtiyaçlarına uygun şekilde hazırlanmakta; ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Ayrıca kat malikleri kurulu toplantılarının hukuki altyapısı oluşturulmakta, toplantı gündemleri ve karar süreçleri hukuka uygun şekilde planlanmakta ve gerektiğinde toplantı yönetimi sağlanmaktadır.

Aidat Alacakları ve İcra Takipleri

Ortak alan giderlerine katılma yükümlülüğünden doğan aidat alacaklarının tahsili, site ve toplu yapı yönetimleri açısından büyük önem taşımaktadır. Hukuk büromuz, ödenmeyen aidat bedellerinin icra takibi yoluyla tahsil edilmesi, itiraz süreçlerinin yönetilmesi ve alacakların etkin şekilde tahsili konusunda site yönetimlerine hukuki destek sunmaktadır. Bu sayede site bütçesinin korunması ve ortak alan hizmetlerinin aksamadan devam etmesi amaçlanmaktadır.

Kat Malikleri Kurulu Kararları ve Hakimin Müdahalesi Davaları

Kat Malikleri Kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar ile yönetimsel tıkanıklıkların yaşandığı durumlarda hâkimin müdahalesi ve yönetici atanmasına ilişkin davalar da hukuk büromuz tarafından yürütülmektedir. Bu süreçlerde, kat maliklerinin hak ve menfaatleri gözetilerek hukuka uygun çözümler üretilmekte ve uyuşmazlıkların kalıcı şekilde giderilmesi hedeflenmektedir.

Önleyici Hukuk, Resmi Kurum ve Noter İşlemleri

Uyuşmazlıkların ortaya çıkmadan önlenmesi amacıyla önleyici hukuk hizmetleri kapsamında; ihtarname ve ihbarname hazırlanması, noter nezdindeki işlemlerin yürütülmesi ve takip edilmesi sağlanmaktadır. Ayrıca belediyelerde yürütülmesi gereken işlemler ile Tapu Müdürlükleri, Vergi Daireleri, Bölge Çalışma Müdürlükleri, Emniyet Müdürlükleri, Gümrük İdaresi, Sosyal Güvenlik Müdürlükleri, Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri gibi resmi kurumlar nezdindeki tüm hukuki işlemler site ve toplu yapılar adına titizlikle takip edilmektedir.

SD Hukuk Bürosu, site ve toplu yapı hukukunda sahip olduğu bilgi birikimi ve uygulama deneyimiyle, yönetimlerin ve kat maliklerinin karşılaşabileceği hukuki riskleri en aza indirmeyi, düzenli ve sürdürülebilir bir yönetim yapısı oluşturmayı amaçlamaktadır.